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地下室渗漏怎么办?原因在哪?怎么修补?

文章发布:www.binde-sci.com bet9九州入口 发表时间: 2019-03-25 11:36:28

  现在很多建筑物都会贴防水透气膜,比较安全还能起到防水的作用,可以会建筑物起到有效的防护作用,但是很多人都忽略了地下室,没有给地下室贴,这就容易出现漏水,渗水的情况了,其实这普遍的,我们都关注光鲜亮丽的外表,很少去关注内在,出了问题只能去补救,如果可以做到事先贴上防水透气膜那就没有此类的问题了,那么如果地下室漏水了该怎么办呢?贴防水透气膜还来得及吗?怎么进行补救呢?
防水透气膜.jpg 
众周所知,形成建筑物地下室渗水、漏水的原因是多方面的,但我认为最根本的原因仍是人们对防水施工的知道及情绪问题。

首先是知道,关于地下混凝土工程认为受温度变化不大,长期出入水维护情况,所以混凝土一般不会开裂、漏水,即使有点渗水,在里边抹层防水

砂浆也就没有什么问题。而且认为混凝土傍边现已添加了防水剂、膨胀剂,关键部位又设上了止水带,它怎么会漏?何况地下室还有一层弹性的外防水?这样就高枕无忧。

依据以上知道,就把“地下室一旦发生渗漏难亦修正”这一观念抛到九霄云外。没有真实的知道到,你在做外防水层时,是否存在着接缝问题,防水层是否粘接牢固,选用的防水资料是否满意该工程的防水需求,(包括水质要素、地质要素及其他周边环境要素的影响等)在施工过程中是否受到损坏等一系列问题。没有考虑到混凝土水化后部分毛细孔是贯穿的,在必定的水压力下就会浸透,即使参加防水剂、膨胀剂,混凝土的徐变也会带来部分裂纹,发生渗漏,而防水剂、膨胀剂仅能增强混凝土憎水性与密实度,处理不了因热涨冷缩、地基沉降所发生裂纹带来的渗漏等问题。因而加强

人们对发生渗漏原因的知道是至关重要的,只要你知道到了,从根本上掌握它,利用它,总结出规律性的东西,就会将渗漏拒之门外。很多建筑物的地下室防水都做的很好,之前并没有防水透气膜,而只是凭借经验还有具体施工来进行的,也完全没有漏水问题的出现。

其次是情绪,在防水施工过程中,因为环境的要素会带来一些不良的影响,使施工人员抱有临时敷衍的思想,仅仅讲施工速度与可操作性,忽视了防水工程的质量,这样就对工程项目制作了埋伏性的渗漏源,当环境一有变化,水就会从这些埋伏点浸透进来,给防水工程带来不可估量的损失。

从理论上讲,地下室发生渗漏并不是难修补的,无非是对防水混凝土的外观进行认真仔细的查看,先看一看墙面有没有蜂窝、麻面、孔洞、露肋等

影响工程质量的缺点,关于细部结构是否处理得适可而止,防水层是否形成一个全体。关于渗漏的部位是否找准了渗漏点,如果这几项作业作好了,就能够进行堵漏, 作防水处理了。堵漏目前常用的资料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、保证时 等无机防水资料。关于裂缝较杂乱的工程能够选用打孔预埋喷嘴和压力注浆的办法,资料可选用丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填资料进行修补,直到无渗漏停止。在实际修补的过程中,

虽然有正确的理论作辅导,但关键的问题是要将理论与现场经历充沛结合起来,以到达终究的防水目的。

下面咱们通过几个工程的实际情况,选用了不同的办法进行堵漏处理的地下室,与大家一起商榷研究。(注:此次补救并没有用到防水透气膜,而是纯技术防护)

一、 刚性防水

刚性防水最适用于无变化的工程,这是多年实践出来的。关于地下室没有抹面层,直接在原混凝土上做,这就简单许多。这类的工程,大部分是主

体起来后,还没有竣工,当地下水一升,或许回填土一填,很快就发生渗漏。这些渗漏的部位,大都呈现在接缝带及边角邻近,极少数呈现孔洞,蜂窝。有的个别当地呈现泥沙,这大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不行形成。但修理起来要比做了面层简单的多,象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的当地剔掉,找出漏水点,凿成到八字型,在周围用防水宝(或其它快凝防水资料)抹平,待干后,在防水宝中参加适量的配套速凝剂,搅拌均匀后,堵到漏水点处,这样就能够了。象青岛潜艇学院的地下室就归于这种情况。

但是关于地下室呈现较多裂纹,就不应当这样处理。因为这类的工程大都归于质量问题,①混凝土标号不行(或规划满意不了防水强度要求)。②

配筋不行。③混凝土外加剂合作不合理。④混凝土加水量过大。⑤缺乏维护等原因形成的。象这种情况,如果用以上办法堵漏,你是堵了甲处乙处漏,堵了乙处丙处漏……无法处理好。因而应当选用注浆法,加固混凝土,给混凝土补强。所用的资料有刚性的与弹性的两种。刚性资料用于停止的裂缝,弹性资料用于微动裂缝。别的也要考虑适用条件,如用于地上(人行道)以及车辆运转的当地还要考虑资料的耐磨性。

二、刚性防水与卷材防水复合

提起卷材防水,人们总会想到SBS、APP、三元乙丙等资料,但是咱们在操作顶用的是一种聚乙烯无纺布双面复合卷材,这种卷材虽然厚度不如前述,但他可带潮作业,用于地下室渗漏的修补,仍是有必定作用的。

青岛市江西路上的福苑小区的地下室渗漏较严峻,一年四季有水,墙体慢渗,于是咱们就选用了防水宝与该资料复合使用,施工时先找出漏水点,用防水宝堵住,关于出汗的墙面和其他位置,直接采取用刮涂防水宝粘贴,这样就克服了卷材在出汗墙面用水泥粘贴不牢的现象,最终在表层做了一层一般砂浆抹面,成果作用很好,至今无任何渗漏与返潮。

三、刚性防水与涂膜防水相结合

一汽大宇(烟台)发动机有限公司的几个地下室,通过屡次防水处理,每到旱季渗漏不停,个别当地因在水位线以下,故一年四季墙体出水。在这个工程中能够说是汇集了国内、外的许多先进的刚性防水资料,但防水作用并不明显。面临这样的一个工程,经多方研究,认为选用刚柔结合的防水计划,才干行之有效。为此咱们做了实地考察,发现内防水的五边防水层空鼓较多,边、角漏水较严峻,墙面有滴流的水线,地下室的设备安装也较杂乱。因而针对这个情况,柔性资料选用聚氨酯防水层,刚性资料就选用了防水宝和RG及国外一种浸透结晶型的资料,使他们在不同的部位发挥成效。

开工时 ,咱们先将漏水较严峻的当地用防水宝堵住,将部分空鼓的当地去掉、凿毛并从头抹面、压实。然后全体工程又刮了一遍刚性防水层,再仔细查看一遍,无因何渗漏时,就做了一层聚氨酯防水,做这一层时,关键是将设备与混凝土预埋铁的根部做好加强处理,以防止设备轰动损坏防水层。最终又做了一层UEA砂浆保护面,这样做的目的是能够削减保护层的裂纹(也归于刚性防水层的一种),关于整个工程有益无害,修补之后的防水作用时十分明显的,彻底处理了这个地下室的渗漏问题。那么这个工程为什么要这样做呢?其实原因很简单,就是内有设备,施工杂乱,涂膜性材料成型的全体性作用好,聚氨酯延伸率长,抗轰动性好,纯用刚性资料很难到达这样的作用。在这个工程中,以前全用刚性资料修补也是失利原因之一。

通过以上几例能够看出地下室的修补是多种多样的,不能千人一面,要量体裁衣,依据工程情况,找准渗漏原因,制定相应的对策、政策。

在早期做防水,最好是贴防水透气膜可以起到很好的防水效果,购买防水透气膜一定要选正规厂家,bet9九州入口品种丰富,价格实惠,购买防水透气膜当然选择bet9九州入口材料!